Simulateurs

Capital initial + versements mensuels sur N années. Visualisez la part liée aux apports et celle générée par les intérêts qui se réinvestissent. L'outil idéal pour calibrer un PEA, une assurance-vie ou un plan d'épargne en bourse.

Croissance d'un capital sans apport mensuel. Projetez un héritage, une prime ou une vente sur un support long terme. La règle des 72 vous donne en un coup d'œil le temps pour doubler votre mise.

À quel âge votre capital couvre vos dépenses. Basé sur la règle des 4 % popularisée par le mouvement FIRE : votre objectif = 25× vos dépenses annuelles. Un cap chiffré pour arbitrer entre rythme d'épargne, allocation et niveau de vie.

Brut, net, et après financement. Trois indicateurs essentiels pour évaluer la vraie rentabilité d'un bien immobilier. Comparez plusieurs biens entre eux, ou différenciez locatif nu, meublé et LMNP.

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement. Une variation de 0,3 point de taux représente plusieurs milliers d'euros sur 25 ans. Comparez plusieurs scénarios pour trouver le bon compromis durée / mensualité / coût total.

Mensualité maximale en fonction de vos revenus. Applique la limite HCSF de 35 % de taux d'endettement (assurance comprise). Indispensable avant de cibler une fourchette de prix réaliste pour votre projet immobilier.

Performance annualisée d'une série de flux. L'indicateur de référence pour comparer SCPI, crowdfunding, capital-investissement ou projet locatif avec revente. Tient compte du moment exact de chaque flux — un euro encaissé tôt vaut plus qu'un euro encaissé tard.

PFU vs barème, sortir le rendement réel. Comparez ce que rapporte vraiment un placement une fois la fiscalité française appliquée. Indispensable pour comparer un livret 3 % net à un fonds en euros annoncé à 3 % brut.