Démembrement de propriété : le guide complet pour investir et transmettre en 2026
Démembrement de propriété : fonctionnement, barème 669 CGI, exemple chiffré, IFI, achat SCPI en nue-propriété. Notre guide complet 2026.
Comprendre. Comparer. Investir.
Le blog indépendant pour décrypter vos placements : bourse, immobilier, banques, livrets et crowdfunding.
✓ Sans compte
✓ Gratuit
✓ Indépendant
SIMULATEUR · 10 ANS
142 380 €
+ 47 380 €
VS LIVRET A
CAPITAL
10 000 €
MENSUEL
500 €
RENDEMENT
7 %
Tableau de bord
Projets crowdfunding en cours
La premiere brique
Le Chateaudun
Rendement
11.5 %
Durée
30 mois
Note
6,5 /10
Collecte
36% · 880 000 €
La premiere brique
Le Phénix
Rendement
11 %
Durée
24 mois
Note
7,0 /10
Collecte
44% · 4 057 000 €
Le blog
Derniers guides
Fiscalité
·
10 août
Cryptomonnais et Bitcoin
·
7 août
ETF Bitcoin : comment investir depuis la France en 2026 ?
L’ETF Bitcoin permet d’investir sur le cours du bitcoin sans détenir la cryptomonnaie, via un simple compte-titres ordinaire. Depuis l’approbation par la SEC américaine des ETF spot en…
Location meublé LMNP
·
6 août
Étudiants, seniors, EHPAD, tourisme, affaires : quel segment LMNP privilégier aujourd’hui ?
Si on vous parle du marché de la LMNP en résidence gérée, vous pensez probablement à un “bloc homogène”. C’est en tout cas comme cela que ce type…
Investissement immobilier
·
5 août
Cash-flow immobilier positif : calcul et méthode en 2026
i En résumé Le cash-flow immobilier est ce qui reste dans votre poche chaque mois, une fois toutes les charges et le crédit payés. Il se calcule en…
Banques
·
3 août
XTB avis 2026 : que vaut ce courtier zéro commission ?
Notre avis complet sur XTB en 2026 : frais, PEA, plateforme xStation, comparatif avec Trade Republic et Bourse Direct, simulation nette.
Location meublé LMNP
·
31 juillet
Amortissement LMNP 2026 : calcul, méthode et optimisation fiscale
Amortissement LMNP : comment calculer, quelles durées par composant, exemple chiffré et l'impact du PLF 2025 sur la plus-value en 2026.
Livrets
·
29 juillet
Livret A à 1,7 % au 1er août 2026 : ce qui change
Le Livret A passe à 1,7 % le 1er août 2026. Combien allez-vous gagner, pourquoi cette hausse et faut-il en profiter ? Notre analyse chiffrée.
SCPI
·
27 juillet
Meilleures SCPI 2026 : notre sélection selon rendement et critères de choix
Découvrez les meilleures SCPI 2026 selon leur rendement, leur solidité et notre méthode de sélection. Iroko Zen, Sofidynamic, Corum et notre top 10.
Banques & courtiers
Le comparatif completÀ propos
Le média qui décode
vos placements.
Notre rédaction n'a aucun lien capitalistique avec les acteurs comparés. Articles et newsletter restent gratuits.
2018
fondé en
247
guides publiés
4 200
lecteurs