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Simulateur de capacité d'emprunt

Mensualité maximale en fonction de vos revenus. Applique la limite HCSF de 35 % de taux d'endettement (assurance comprise). Indispensable avant de cibler une fourchette de prix réaliste pour votre projet immobilier.

Crédit

Capacité d'emprunt

Revenus mensuels nets 4 000 €

Charges récurrentes mensuelles 200 €

Taux d'endettement max 35 %

Taux du crédit 3,50 %

Durée du crédit 25 ans

Assurance emprunteur 0,36 %

Mensualité maximale

—

Capacité d'emprunt

—

Coût total du crédit

—

Décomposition annuelle des paiements

Capital remboursé Intérêts Assurance

Capacité estimée selon la règle du taux d'endettement max appliqué aux revenus moins charges récurrentes. Le graph montre, année par année, comment la mensualité se répartit entre capital remboursé (qui grandit), intérêts (qui diminuent) et assurance (constante).

Le simulateur de capacité d'emprunt détermine le montant maximum qu'une banque acceptera de vous prêter, à partir de vos revenus, vos charges existantes et la durée du crédit envisagée. Il applique la limite réglementaire HCSF de 35 % de taux d'endettement (assurance comprise), en vigueur depuis 2022.

Saisissez vos revenus nets mensuels, le montant de vos crédits en cours, le taux d'intérêt visé et la durée souhaitée : le calcul restitue la mensualité maximale possible et le capital correspondant. Cet outil est indispensable avant de commencer une recherche immobilière, pour cibler une fourchette de prix réaliste et négocier sereinement avec votre banque ou votre courtier.