Louer meublé permet-il de louer plus cher ?

Vous le savez certainement je suis un spécialiste de la location meublée sur la ville de Toulouse. Avant de choisir ce mode de location, j’ai comparé les pour et les contre de ce système. Il m’a fallu faire pas mal de recherches sur le marché de l’immobilier à Toulouse sur les différents quartiers de la ville rose. Je vais vous dire dans cet article pourquoi j’ai décidé de louer en meublé sur Toulouse.

Pourquoi faut-il louer meublé ?

Les propriétaires et les locataires peuvent choisir entre une location meublée ou non meublée. Une location meublée est généralement plus rentable pour les propriétaires, mais qu’en est-il pour les locataires ? Quels sont les avantages d’une location meublée et comment trouver un bien à louer meublé ? Nous allons découvrir ensemble pourquoi louer meublé serait la meilleure option.

Avant de meubler un appartement il faut savoir s’il y a un intérêt à le faire. A quel prix vais-je pouvoir louer en meublé, quel est le prix du marché en location nu ?

Le premier avantage de la location meublée c’est de pouvoir louer à un prix supérieur au prix du marché. Ceci s’explique par le fait que nous proposons plus de service et un logement de meilleure qualité qu’en location nu.

Mais dire que cela permet d’augmenter le prix ne suffit pas, il faut bien évidemment que le l’appartement soit correctement meublé et que les meubles soient en adéquation avec le profil de votre locataire. Exemple, nous ne mettrons pas le même type de meuble ni la même décoration si nous louons à des étudiants, à des familles ou à des personnes agées.

Location meublée : que faut-il savoir ?

La location meublée consiste à louer un appartement ou une maison avec tous les équipements nécessaires – meubles, tableaux et accessoires – qui permettront au locataire de vivre immédiatement sans se soucier des formalités liées aux meubles ou à l’ameublement. Ce type de bail est plus courant pour les locations à court terme, en particulier pour les étudiants, les vacanciers et ceux qui déménagent fréquemment.

Lorsque vous cherchez une location meublée, il est important de comprendre le contrat de bail et les conditions d’utilisation du logement meublé que vous allez signer. Les modalités standard incluent des informations telles que : la durée du bail, le montant du loyer, le mode de paiement, le montant des charges supplémentaires et la responsabilité pour les réparations ou la remise en état à la fin du bail.

Il est également important de bien connaître la politique de l’agence ou du propriétaire concernant les animaux domestiques car cela impactera votre décision de louer ou non. Enfin, assurez-vous que l’appartement soit bien entretenu et décent et que les services publics soient disponibles (gaz, électricité, eau).

Un meublé se loue-t-il plus cher ?

Oui, une location meublée est généralement plus chère qu’une location non meublée. Cependant, le prix exact dépendra de la zone géographique et du type de logement proposé. Comme pour toute location, il est préférable de comparer les offres afin de trouver le meilleur rapport qualité/prix.

De plus, certains propriétaires imposent un supplément à payer pour les dépenses d’entretien ou de nettoyage des meubles, de sorte que vous devrez tenir compte de cet aspect lorsque vous calculez le coût total de votre location.

Comment faut-il meubler l’appartement ?

En sus des éléments indispensable pour une location meublé qui sont définie par la loi, il est préférable de décorer et de donner envie au futur locataire d’habiter dans votre appartement.

Il faut donc que l’ameublement et la décoration de votre appartement soit en adéquation avec votre public. Tout cela se défini en amont dans votre stratégie d’investisseur immobilier. Personnellement, avant d’investir je sais à qui je vais louer, pourquoi je le fait et j’en déduis une méthode à savoir comment je loue, qu’est-ce que je loue et surtout combien.

Je vous vois venir vous allez me rétorquer que l’achat des meubles à un coût et qu’il faut en tenir compte ! Vous avez raison. Mais vous pouvez optimiser vos achats avec à la récupération de vos propres meubles ou à l’achat de meubles d’occasion. J’y reviendrai plus tard dans un article plus détaillé. Vous avez de réelles solutions pour acheter au meilleur prix des éléments meublants.

Quelle rentabilité locative meublée ?

Comme mentionné précédemment, louer meublé est généralement plus rentable pour les propriétaires que louer non meublé. Les raisons en sont multiples :

• Le marché est plus large et offre des possibilités plus variées. Alors que les locataires recherchant des locations non meublées ne sont généralement pas disposés à louer à court terme, ceux qui souhaitent louer une location meublée sont généralement plus flexibles.
• Les frais annuels sont moins élevés. La plupart des baux meublés sont courts et limités à six mois, ce qui exclut le besoin d’effectuer des réparations majeures et diminue les dépenses liées à la gestion du logement.
• Vous pouvez demander un loyer plus élevé. Dans les localités très demandées, les propriétaires peuvent demander jusqu’à 10% de plus par mois pour une location meublée par rapport à une location non meublée.

Enfin, le risque de retard de paiement est moindre pour une location meublée, ce qui permet au propriétaire de percevoir son revenu locatif mensuel plus rapidement.

Définissez une vraie méthode d’investisseur !

Faites l’effort de définir une méthode d’investisseur avant de vous lancer. Il vous sera plus difficile de changer de cap en cours de route, tout du moins cela risque de vous couter plus cher si vous ne l’avez pas défini en avance. Moins votre stratégie est détaillée et plus vous serez susceptible de changer de stratégie d’investissement immobilier en cours de route. Et par conséquent, plus cela va vous couter cher.

Louer meublé vous permet donc de louer plus cher mais veillez à avoir des meubles en adéquation avec vos futurs locataires ainsi ceux-ci seront pleinement satisfaits de votre appartement et resterons plus longtemps, vous évitant au passage de la vacance locative.

Quels sont les avantages de louer un appartement meublé ?

Louer un appartement meublé présente de nombreux avantages, notamment pour les personnes qui déménagent souvent ou qui n’ont pas le temps ou les moyens de s’occuper des meubles et des rénovations. Voici quelques-uns des principaux avantages de louer un appartement meublé :

• Plus simple et plus rapide – Vous n’aurez pas à vous inquiéter de meubler ou de rénover le logement et vous pourrez emménager rapidement.
• Moins cher – Acheter des meubles et des accessoires peut coûter cher, surtout si vous changez fréquemment de domicile. Louer un logement meublé constitue donc une solution plus économique.
• Plus flexible – Vous n’êtes pas obligé de vous engager pour une longue période et vous pourrez partir à tout moment si vous le souhaitez.
• Plus sûr – Si vous louez un appartement non meublé, vous êtes responsable des réparations et de l’entretien des meubles et des objets. Avec un logement meublé, vous n’avez pas à vous en soucier.
• Comment trouver un bien à louer meublé ?
• Si vous cherchez un logement meublé, vous avez plusieurs options. Voici quelques pistes à explorer :
• Agences immobilières – Certaines agences immobilières proposent des locations meublées et peuvent vous fournir des informations supplémentaires sur la région et les tarifs locatifs.
• Réseaux sociaux – Vous pouvez consulter les différents groupes Facebook et autres plateformes sociales pour trouver des annonces de locations meublées.
• Sites Internet – Il existe de nombreuses plateformes spécialisées dans la location meublée et que vous pouvez utiliser pour trouver des offres intéressantes.
• Petites annonces – Les petites annonces dans les journaux, les magasines locaux et les sites web spécialisés peuvent vous aider à trouver le bon logement.
• Après avoir examiné plusieurs propriétés, vous pourrez ensuite contacter les propriétaires pour visiter les logements et procéder à la signature du bail.
• Louer meublé est une excellente façon de trouver un logement à court terme et sans tracas. Que vous cherchiez un logement temporaire ou que vous envisagiez de louer à long terme, les locations meublées offrent un certain nombre d’avantages et sont généralement plus rentables pour les propriétaires.

Conclusion

J’espère que vous êtes convaincus qu’une location meublée est bien plus intéressante qu’une location nue. Sur le long terme, vous amortirez vos meubles et ce qui paraîtra comme un coût initial viendra remplir vos poches.

Êtes-vous convaincus pour vous lancer dans la location meublée ?