Negocier taux credit immobilier

Sais-tu que l’un mes axes privilégié pour gagner de l’argent lors d’une opération immobilière c’est de negocier le taux du pret immobilier. En effet le taux du credit immobilier est une composante importante à prendre en compte pour le financement de ton projet immobilier.  Je vais donc dans cette article t’expliquer pourquoi tu dois negocier le taux du pret immobilier mais surtout comment tu peux obtenir un rabais sur ton emprunt immobilier pour payer moins d’intérêts d’emprunt et donc diminuer le taux de ton pret immobilier.

Comment choisir le type de taux d'emprunt immobilier ?

Tout d’abord tu dois savoir qu’il existe deux types de taux de pret immobilier.

 

Choisir un taux variable...

Le taux variable d’emprunt et le taux fixe d’emprunt. En vue d’obtenir le meilleur taux immobilier possible tu peux être tenter de prendre un taux variable car il te paraitra plus intéressant. Je te déconseille cette première solution car le taux variable d’emprunt évolue à la hausse comme à la baisse. Et personne n’est capable de savoir ce que l’avenir nous réserve. Si le taux d’emprunt diminue très bien tu gagnes de l’argent mais s’il monte, du devra faire façe à une augmentation des échéances de remboursement d’emprunt et cela peut t’amener des difficultés financières.

Personnellement je te déconseille donc de partir sur un taux variable pour ton taux de pret immobilier. Le taux fixe, comme son nom l’indique, ne bougera pas quelle que soit la durée que tu as choisis. Le taux de pret immobilier ne diminuera pas et n’augmentera pas non plus. C’est tout l’avantage, tes mensualités de ton credit immobilier vont rester fixes.

 

Taux mixte

Certains établissements bancaire vont te proposer un taux de pret immobilier mixte. C’est-à-dire qu’il sera variable pour une durée donnée, par exemple sept ans et au délà des 7 ans il deviendra fixe. Cette solution de taux de credit immobilier mixte peut être intéressant dans certains cas, j’y reviendrai dans un autre article. Cela dépendra de la situation de chacun à un moment donné.

Le taux de credit immobilier fixe est donc celui sur lequel je vais m’attarder. Tu peux souscrire à un pret immobilier pour une durée variable, de cinq ans ou vingt-cinq ans. Plus la durée est longue et plus ton taux de credit immobilier sera élevé. Ceci est normal car la banque mettra plus de temps à se voir rembourser le credit immobilier qu’elle t’a gentiment prêté :)

 

Choisir un taux fixe !

N’hésites pas à négocier le taux de ton pret immobilier en demandant tout simplement une baisse de ce dernier. Si ta banque refuse alors tu peux aller voir dans d’autres banques faire des dossiers et voir à quel taux de credit immobilier la concurrence peut te prêter. Si tu n’as pas le temps de faire le tour des banques et de simuler des propositions de taux de pret immobilier tu peux passer par un courtier. Celui-ci se chargera de te trouver la banque qui pour te faire le meilleur taux immobilier.

Avec le nom de la banque en question qui est capable de t’offrir LE meilleur taux immobilier d’emprunt du marché, tu vas aller affiner ton dossier chez elle. Cela permet de faire connaissance et pour elle cela permettra d’estimer ta capacité à être ou ne pas être un futur bon client. C’est-à-dire un client qui amène de l’argent et qui aura besoin d’ouvrir des comptes bancaires. Mais bon je m’écarte du sujet principal de l’article.

Tout cela pour dire c’est que si tu fais partie des bons dossiers et que la banque veut vraiment que tu viennes chez elle, elle sera capable de baisser encore un peu le taux du credit immobilier. C’est la cerise sur le gateau, cela te permettre réellement d’obtenir LE meilleur taux immobilier possible du moment et du marché. Il ne te restera plus qu’à faire tes valises et changer de banque… à moins que ta banque d’origine ne décide ne s’aligner sur ton taux de pret immobilier proposé et qu’elle t’offre UN meilleur taux immobilier.

Il t’appartient à toi de négocier ton taux de pret immobilier afin d’obtenir le meilleur taux immobilier. A toi de jouer !

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