Negocier les frais de notaires

Pour toute transaction immobilière saches que tu dois obligatoirement passer par un notaire. Ceci afin que le titre soit transféré de l’acheteur vers le vendeur, que les fonds soient transférés et que les taxes soient acquittées.

Negocier les frais de notaire

Le vendeur et l’acheteur doivent chacun avoir leur notaire et ça peut être le même ou pas. Ce sont donc les notaires qui s’occupent de la transaction. Tu vas payer des frais d’actes aussi appelés à tort frais de notaire.

 

Combien faut-il compter de frais de notaire par vente/achat ?

Pour l’achat d’une maison ou d’un appartement il faut compter environ 7% de frais d’actes. Les frais sont calculés sur le prix d’achat hors frais d’agence et déduit du prix des éléments meublants.

 

Qu’est-ce qu’un élément meublant ?

Dans une maison, tu peux avoir une cuisine, une chaudière ou d’autres éléments. Ceux-ci ont une valeur et c’est cette valeur qui peut être déduite de la valeur de la maison pour ainsi avoir un peu moins de frais à payer.

Exemple avec une maison de 200000€ hors frais d’agence.

Les éléments meublants sont estimés à 15000€

Pour calculer les frais de notaires on prend donc 200000-15000=185000*7% soit 12600€ de frais.

 

Pour un bien immobilier tel un parking ou un garage il faut compter plus de frais, c’est-à-dire un taux de 20% environ.

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