Investissement immobilier

Je partage avec toi tous mes conseils concernant l'investissement immobilier. L'objectif, c'est que tu puisses mettre toutes les chances de ton côté pour mener à bien une réussite de ton projet immobilier.

Investissement immobilier locatif meublé d’occasion vs Location avec des meubles neufs

Faut-il meublée avec du neuf ou de l'occasion ? Pour répondre à cette question je vais passer en revue des avantages et les inconvénients des meubles d'occasion. Cela vous donnera une idée précise afin que vous puissiez vous faire votre propre idée et choisir soit des meubles neufs soit des meubles d'occasion. Sachez que chacuns ont leurs propres aux avantages et inconvénients c'est donc ci-dessous une liste qui constitue l'ensemble de mes avis et de mon expérience personnelle.

Comment faire en sorte que les locataires s'entendent bien entre eux ?

Dans cet article nous allons analyser ensemble la manière la plus simple dans une location de colocation pour que les colocataires s’entendent bien entre eux.

Compromis de vente et charges de copropriété

Savez-vous que si un jour vous êtes vendeur d’un bien immobilier qui est soumis à une copropriété, vous avez des frais de dossiers ? Oui ! Ces frais de dossiers sont à payer pour que le syndic de copropriété puisse effectuer la mise à jour du dossier avec l’identité des nouveaux locataires. Si vous ignorez tout de ces frais alors jetez un œil à l’article ci-dessous :

L’approche patrimoniale

 

La cible à la revente conditionne le potentiel patrimonial. Un actif dédié, difficilement transformable par une définition immobilière spécifique, séduira principalement un investisseur en cas de revente.

Un actif peu dédié dispose d’atouts pour attirer un éventuel propriétaire occupant.

 

 

Définition : « actif dédié »

 

Bien immobilier qui s’adresse à une catégorie de clientèle précise et qui est difficilement transposable pour une autre utilisation sans travaux. Plus un actif est dédié, plus son utilisation concernera une catégorie ciblée d’utilisateurs et plus il sera compliqué d’en modifier la destination finale sans travaux.

Cela conditionne la cible pour une revente potentielle. Un actif dédié attirera un investisseur et un actif peu dédié pourra séduire également un propriétaire occupant.

 

En immobilier géré, les caractéristiques patrimoniales varient donc substantiellement d’un support à l’autre, néanmoins leur potentiel de valorisation reste en deçà de celui de l’immobilier nu. A noter que les Résidences de Tourisme et Résidences Seniors sont celles se rapprochant le plus de l’immobilier nu.

 

L’approche locative

 

Un investissement réalisé en immobilier géré n’a de pertinence que si une véritable cohérence économique préside à la mise en place du bail commercial.

La contrainte juridique que représente l’obligation de résultats liée à ce cadre sera de faible poids face à l’incapacité structurelle et économique du gestionnaire à servir des loyers. Il convient donc, au-delà du strict rendement, de maximiser le rendement réel dont l’analyse repose sur un faisceau de critères.

 

 

 

 

Pourquoi voudriez-vous investir dans l'immobilier ?

Vous avez certainement pensé un jour investir dans l’immobilier. Sinon vous ne seriez pas venu lire cet article sur mon site. Je vais donc vous donner les trois motivations qu’un investisseur immobilier peut avoir pour choisir d’investir dans la pierre.

Avant tout investissement, la définition et l’arbitrage des motivations clients sont nécessaires afin d’opter pour un bien qui réponde le plus précisément aux attentes de l’investisseur.

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Je partage avec toi tous mes trucs et astuces ainsi que les secrets de mes calculs pour maximiser la rentabilité locative de mes investissements immobiliers

Suivez une méthodologie claire et précise, apprenez tous les trucs et astuces des rentiers. Beaucoup réussissent alors pourquoi pas vous ?

Comment financer au mieux votre projet immobilier et optimiser votre investissement.

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