Nantes est une grande ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable. La métropole attire chaque année de nombreux investisseurs, qui voient alors dans l’immobilier un excellent moyen de rentabiliser leur argent.
Mais quels sont les atouts du marché immobilier nantais et quelles sont les clés pour réussir son investissement ? Cet article vous aidera à y voir plus clair.
Contents
Nantes, une ville attractive pour l’investissement
Nantes bénéficie d’une position géographique privilégiée, située à 1h30 de Rennes ou à 3h de Bordeaux en voiture, et à un peu plus de 2h de Paris en train.
La ville est bordée par la Loire-Atlantique et l’océan Atlantique, offrant ainsi un climat doux et marin très attractif pour ses habitants et les touristes en quête d’activités nautiques.
Mais la ville ne séduit pas uniquement les vacanciers, elle attire également de nouveaux résidents grâce à son dynamisme économique, son patrimoine architectural exceptionnel (Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul, etc.), sa scène artistique florissante (Machines de l’Ile, Musée d’Arts, etc.) et sa capacité à faciliter l’intégration professionnelle des nouveaux arrivants.
La métropole nantaise compte ainsi chaque année de nouveaux résidents, avec environ 9 000 arrivées en 2021.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Nantes ?
Les prix immobiliers de la métropole de Nantes ont augmenté de 8,7% sur une période d’un an, ce qui place la ville à la 7ème position des villes les plus coûteuses en France. Cette situation a été étudiée par nos spécialistes en gestion de patrimoine basés à Nantes.
La principale raison pour investir dans l’immobilier à Nantes est liée au prix. En effet, les prix des biens immobiliers sont globalement assez abordables par rapport aux grandes métropoles françaises. D’autant plus que la qualité de vie est globalement très bonne et que les transports en commun sont très développés.
Par ailleurs, le dynamisme économique de la ville depuis quelques années amène à penser que le marché restera stable dans le temps. Les gros secteurs porteurs sont notamment le numérique, l’aéronautique, et bien entendu le tourisme.
Enfin, il faut savoir que le prix au mètre carré est relativement faible par rapport à la demande importante qui existe sur le marché immobilier nantais. Ainsi, l’investissement peut être très intéressant à court et moyen terme.
Comment réussir son investissement immobilier à Nantes ?
Pour réussir votre investissement immobilier à Nantes, vous devrez prendre en compte plusieurs points essentiels.
Choisir le bon type d’investissement
Tout d’abord, il est important de choisir le bon type d’investissement. À Nantes, il existe plusieurs possibilités : propriétaire occupant (pour y vivre), location longue durée (pour un revenu locatif) ou encore investissement Pinel (pour bénéficier d’avantage fiscal). Il est donc important de bien comprendre les différents avantages et inconvénients de chaque type d’investissement.
Bien choisir le bien immobilier
Une fois le type d’investissement choisi, il faudra bien choisir le bien immobilier. Pour cela, vous devrez prendre en compte de nombreux facteurs tels que le prix, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Vous pourrez par exemple opter pour un studio, un petit appartement ou encore une maison individuelle.
Optimiser son investissement
Enfin, il sera important d’optimiser votre investissement. Pour maximiser la rentabilité de votre investissement, vous pourrez par exemple aménager le bien afin de le rendre plus attrayant, faire des travaux pour optimiser la consommation d’énergie ou encore profiter des aides financières proposées par l’État.
Investir dans l’immobilier à Nantes présente de nombreux avantages. Entre prix attractifs, dynamisme économique et possibilités variées, l’investissement immobilier nantais peut rapporter gros si on sait le gérer correctement !
