Obtenir un meilleur taux de crédit immobilier

 

9. Empruntes le plus tôt possible

Je veux que tu saches que ce conseil est pour moi l’un des plus importants. En fonction de la durée de ton crédit et de ton âge lors de la souscription de celui-ci, tu devras payer tes mensualités jusqu’à un certain âge. Il est préférable de faire en sorte d’avoir fini de rembourser ton emprunt avant le passage à la retraite. Plus tu es jeune et plus tu seras enclin à travailler encore longtemps. Mais ça, bien évidemment, c’est un critère qu’on ne maitrise pas. Surtout si comme moi tu aspires à devenir rentier…

 

10. Situation professionnelle stable

La stabilité de ton emploi ou de tes revenus est déterminante. Tu auras plus de chances d’avoir un meilleur taux d’emprunt bancaire immobilier en étant fonctionnaire ou en CDI. Si tu es à ton compte, il te faudra prouver la solidité financière et comptable de ta structure.

 

11. Changer de banque

Les banques se livrent une forte concurrence et font beaucoup d’efforts pour attirer de nouveaux clients. Tu auras donc plus de chances qu’une autre banque te fasses une meilleure proposition que ton banquier actuel. Sauf si tu es considéré comme un excellent client, c’est-à-dire que tu as de nombreux produits dans ta banque. Si ton banquier ne veut pas faire d’effort pour l’emprunt de ton investissement immobilier locatif, alors changes de banque !

 

12. Faire appel à un courtier

Le recours à un courtier en crédit immobilier peut te permettre de faire jouer cette concurrence entre banques mais ce n’est pas une garantie d’obtenir les meilleures offres. Rien ne vous empêche de mettre également les courtiers en concurrence ! Mais attention, car s’ils ouvrent des dossiers dans des banques il te faudra attendre un mois avant de positionner un nouveau dossier.

 

13. Souscrire d’autres produits de la banque

Lors de ta négociation, tu peux faire diminuer ton taux en acceptant de souscrire d’autres produits proposés par cette banque (assurances, placements, carte de paiement...). Compares les assurances et autres produits proposés avec ceux que tu as actuellement : si l’écart n’est pas très important, il peut être intéressant d’en changer pour conquérir un crédit moins cher. Lors du renouvellement annuel, vous aurez ensuite la possibilité de changer à nouveau si le produit n’est pas très intéressant.

 

14. Réduire la durée d’emprunt

Plus la durée d’emprunt est longue et plus le coût de ton crédit immobilier sera élevé. Saches aussi, que plus la durée est élevée et plus le taux du prêt augmente. Tu auras donc tout intérêt à limiter au maximum la durée de votre prêt !

 

15. Ou allonger la durée de l’emprunt

Si les mensualités proposées par ta banque pour ton emprunt immobilier sont trop importantes, tu peux allonger la durée du prêt et ainsi obtenir une mensualité plus basse. Attention cependant de ne pas allonger sur des durées trop longues de 25 ou 30 ans.

 

Réduction du coût de ton crédit : informations complémentaires et conclusion

Comme tu as pu t’en rendre compte, plus tu diminueras le risque de défaut de remboursement sur votre crédit immobilier, plus tu obtiendras un meilleur taux. D’autre part, chaque banque définit ses propres critères : optimises l’ensemble de ces conseils et tu auras de meilleures chances de faire baisser ton taux ! Attention, cependant, à ne pas te fier qu’au taux proposé pour comparer deux offres de crédit. Le coût de l’assurance de prêt est notamment non négligeable et peut fortement varier d’une banque à une autre. D’ailleurs tu pourras utiliser la délégation d’assurance et choisir la meilleure assurance emprunteur.

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