Pourquoi l'investissement immobilier est le meilleur placement actuel ?

Nous allons voir dans cet article pourquoi l'immobilier est le meilleur placement parmi tous ceux qui existent. Nous comparerons l'immobilier avec les placements financiers les plus populaires, mais également avec les placements en bourse (indice CAC 40).

 

Le choix d’un actif réel et performant pour un investissement sécurisé

Dans le graphique ci-dessous, sur les 15 dernières années, l’immobilier affiche une rentabilité supérieure aux autres types d’investissement (analyse par la plus-value et la capitalisation des revenus).

 

Pour 100 € investis en 1996,

l’immobilier rapporte 390 €,

le CAC 40 rapporte 260 €,

les Fonds Euros 212 €

et le livret A 156 €.

 

L’investissement immobilier est, de surcroît, sécurisé par la constitution d’un patrimoine réel et tangible.

 

 

 

Un contexte économique favorable à l’investissement

 

Le contexte macro-économique, entre interrogations sur la dette souveraine, troubles monétaires, fragilité des institutions financières et peur de tensions inflationnistes à terme en raison des politiques monétaires quantitatives, plaide largement en faveur de l’épargne immobilière et de l’investissement immobilier.

 

Les atouts de l’épargne immobilière

Un couple rendement / risque optimum pour un investissement tangible.

Un actif réel au même titre que l’or, rempart contre les éventuels chocs systémiques.

Des taux d’intérêt historiquement bas pour un financement à crédit avantageux.

Un environnement fiscal particulièrement attractif.

 

CAC 40 :

La liquidité au prix de la volatilité :

Un bref retour sur l’évolution des marchés financiers amène à une conclusion : ils affichent une très grande volatilité mais leur argument majeur reste sans aucun doute leur liquidité. Ce type de support est à proscrire pour des investisseurs averses au risque. Par ailleurs, son couple rendement / risque en fait le plus souvent un investissement aléatoire.

 

Fonds euros :

Un contexte perturbé :

Les profondes interrogations concernant la solidité des dettes souveraines et la déstabilisation des fonds euros engendrée par une remontée des taux sont des éléments qui fragilisent ce support.

 

Livret A :

Un risque réduit :

Le livret A est certes un placement peu risqué mais sa rémunération à 1 % à compter du 1er août 2014 en fait un placement aux performances très modestes.

 

Investir dans l’immobilier

L'immobilier, une valeur sure :

La seule possibilité de faire jouer l’effet de levier lié au crédit et donc de se constituer un patrimoine en empruntant.

Un actif réel et performant sécurisé par la constitution d’un patrimoine.

Un rempart contre l’inflation.

Des éléments de contexte économiques, financiers et fiscaux favorables au support.

 

 

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