Calculer le taux d'endettement

Taux d'endettement

Le taux d’endettement, c’est le pourcentage de dette que vous détenez mise en rapport avec vos revenus.

 

Mensualité emprunt

Prenons un exemple, c’est très simple vous allez vite comprendre. Imaginons que vous avez deux crédits, peu importe sur quoi. Le premier crédit est de 500 € par mois à rembourser sur 10 ans.

Le second crédit a une mensualité de 250 € à rembourser sur 15 ans. Au total vous avez une mensualité de 750 € à rembourser tous les mois. A côté de ça vous avez des revenus. Imaginons que vous gagnez 1800 € par mois de salaire. Vous avez deux revenus locatifs qui vous rapportent 600€ et 200€ mensuellement.

Au total vos revenus mensuels s’élèvent à 2600 € par mois. Avec ces deux données nous allons pouvoir calculer le taux d’endettement.

Nous faisons le rapport entre le total des dettes et le total des revenus. C’est-à-dire 750€ / 2600€ multiplié par 100. Cela nous donne 28,85%. C’est notre taux d’endettement.

 

Endettement maximum autorisé

Les banques admettent que l’on puisse s’endetter jusqu’à 33%. Cela signifie dans notre cas, que nous pouvons encore contracter un crédit avec une mensualité de 108€.

A noter que la barrière des 33% reste théorique. Dès qu’un investisseur atteint un niveau élevé de revenus, la banque va se référer au reste à vivre de l’individu ou du ménage en question, mais ça c’est une autre histoire J

Voilà je vous ai expliqué comment se calcule un taux d’endettement, vous voyez que ce n’est compliqué ! Vous en pensez quoi ? A vous maintenant de calculer votre propre taux d’endettement.

A bientôt

Ciao !

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